Rheinstraße, Darmstadt

In zentraler Innenstadtlage Darmstadts entstand der Neubau eines fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshauses mit Tiefgarage. Das Gebäude erfüllt in Zeiten schwieriger Vermarktung die Anforderungen an variable Nutzungsmöglichkeiten (Bankfiliale, Läden, Praxen und Büros) sowie an flexible, horizontal und vertikal schaltbare Grundrisse. Bankfiliale und übrige Mietflächen werden über unabhängig voneinander nutzbare und trotzdem zentrale Eingänge von der Rheinstraße aus erschlossen. Unter optimaler Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Grundfläche entstand ein hinsichtlich Herstellungskosten und Unterhalt äußerst wirtschaftliches Objekt.

Das Gebäude interpretiert die Themen Blockrandbebauung, Lochfassade und Arkade, die durch vorhandene Bebauung der 50er und 60er Jahre vorgegeben sind, mit zeitgemäßen Mitteln neu. Die der Straße zugewandten Fassaden nehmen die Höhen der Nachbargebäude auf und sind mit grau-grünem Gneis gestaltet. Eine doppelte Fassade vor den Sonderräumen wie auch die Kastenfenster der Büros an der Rheinstraße schützen vor der an dieser Stelle extrem hohen Lärmbelastung. Die Fassaden zum Blockinnern sind zurückhaltend gestaltet. Ein zweigeschossiger Baukörper mit Kundenhalle und Büroräumen setzt hierzu einen farblichen Akzent. Die Dachfläche zwischen diesem Kubus und der Blockrandbebauung ist als begrüntes Atrium zugänglich.